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要闻:一些开发商开始推豪宅了

时间:2023-03-16 18:18:04       来源:华尔街见闻

作者 | 曹安浔

春日已至,楼市进入企稳、复苏通道,连带着开发商们也纷纷活跃起来。

3月初,广州合景泰富集团推出了公司史上最高端的产品线—“臻系”五大产品,包括臻溋名铸、臻颐府、ONE68、成都臻誉、香港凯玥。


(资料图片仅供参考)

合景泰富方面透露,臻溋名铸、臻颐府去年已经拿证开盘,进入今年去化速度加快,1-2月,臻溋名铸、臻颐府的全口径销售额已超12亿元。

作为老牌粤系开发商,合景泰富开年发布千万级顶豪新系列,也侧面反映出,如今市场的复苏态势给开发商带来的信心。

合景泰富集团营销总经理何敏表示:“目前市场已完成筑底,正处于上行趋势。今年春节我们观察到,居民的消费信心在逐步提升。我认为,今年整体会迎来比过往三年更好的市场环境。”

对于今年的市场,合景泰富小露“进取之意”,何敏表示,合景泰富依然会持续做核心城市、核心城区的豪宅生意。此外,今年还会有至少1-2个旧改项目面世。

克而瑞数据显示,前两个月,合景泰富全口径销售额为55.1亿元,位列全国房企第39名,比去年底排名提升了7个位次。

截至2023年2月底,合景泰富已布局全国40个核心城市,打造超 400 个豪宅和城市综合体项目,其中不乏CBD地标作品,如誉峰、领峰、天銮、W酒店等。

豪宅的推售,有望带给合景这家出险房企强劲的现金流,帮助它尽快推进债务重组,提升在排行榜中的位置。

合景之外,整个房地产市场的成交数据也在持续好转。中达证券研报指出,2月27日-3月5日,42个主要城市新房成交面积环比上升8%,其中,广州、上海分别环比上升52%、36%。

克而瑞数据显示,2月,重点30城成交面积同环比涨幅均超4成,TOP100房企2月实现销售操盘金额4615.6亿元,环比增长29.1%、同比增长14.9%。

其中,中海、中铁建、中海、华润、招商、华发等大部分TOP30房企同环比均上涨。

分区域来看,克而瑞地产研究中心表示,2月,上海、杭州依托改善需求保持“热点恒热”。 北京节后市场热度延续,无论新房、二手房活跃度均有明显提升。广深佛莞成交环比涨幅均超5成,其中,深圳企稳回升,个别网红盘周末到访量破3000组。

整体来看,克而瑞地产研究中心认为,无论是中观城市成交数据,还是微观项目到访等,都反映出2月市场已进入止跌回升阶段,金三小阳春或可期。

豪宅的入市,标志着市场信心的回归。但是房地产,永远不可能回到过去了。未来的市场将更加分化,开发商们也要更为专业、谨慎地应对市场变迁了。

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